*English text below*
*EIGEN GROND & ZEER DUURZAAM!* PANORAMISCH UITZICHT OVER DE STAD *
OP OOSTENBURG IN STADSDEEL CENTRUM. SCHITTEREND NIEUWBOUW 2-KAMER APPARTEMENT VAN BIJNA 50 M² MET GROOT BALKON OP DE 13e VERDIEPING EN BEREIKBAAR MET LIFT. WAT EEN PRACHTIG UITZICHT OVER DE STAD! GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING!
Zelden op Oostenburg te koop is een appartement op zo’n hoge verdieping met prachtig vrij uitzicht over de stad. Lees snel verder;
HIGHLIGHTS:
-Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda!
-Gelegen op de 13e etage (één na hoogste verdieping) en bereikbaar met lift.
-Wat een uitzicht.
-Heel veel lichtinval dankzij de grote verdiepingshoge ramen.
-Prachtige nieuwbouw uit 2024.
-Gelegen op eigen grond!
-Zeer duurzaam en energiezuinig. Energielabel A++++. Lees hieronder meer daarover!
-Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
-Prachtige rustige ligging direct aan water van de Oostenburgervaart op het eiland Oostenburg in Centrum nabij Plantagebuurt/Artis, Czaar Peterstraat en Scheepvaartmuseum.
-Heerlijk ruim balkon met ochtendzon met waanzinnig uitzicht over de stad.
-Mooie strakke afwerking, de woning is direct te betrekken.
-Strakke smaakvolle keuken van Poggenpohl met Smeg apparatuur zoals vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en inductiekookplaat.
-Aparte slaapkamer met direct aansluitend de mooie badkamer met douche en fraaie kranen en wastafelmeubel.
-Apart toilet en wasruimte/berging in de woning.
-Veel lichtinval.
-Onderin het gebouw is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
-Autoluwe omgeving midden in bruisende stad.
ENERGIELABEL A++++ EXTREEM DUURZAAM!
-Dankzij dit hoge energielabel ook meer mogelijkheden m.b.t. hypotheek zoals lagere rente en meer leencapaciteit. Vraag uw hypotheekadviseur voor meer informatie hierover!
-Zeer duurzaam en super goed geïsoleerd.
-Ook met de stijgende energieprijzen is dit een geruststellende gedachten.
-Vloerverwarming en vloerkoeling.
-Warmtepomp van NextNRG zorgt voor verwarming en warmwater. Zo wordt de bodem ingezet als bron voor warmte en koeling (Aardwarmte).
-Zonnepanelen.
-Het gebouw is een van de voorlopers bij de klimaatdoelstelling van de Rijksoverheid om alle woningen in 2050 energieneutraal te laten zijn.
Kortom zeer duurzaam en toekomstigbestendig! Fijn om te weten dat jouw bijdrage aan duurzaam leven al begint met jouw eigen woning.
OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Onderdeel van nieuwbouwproject De Admiraal uit 2024.
-Ontworpen door Architectenbureau OZ.
-Eigen grond, dus geen erfpacht.
-Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE.
-Servicekosten VVE bedragen € 102,-- per maand.
-Woning is conform Meetinstructies ingemeten op 49,3 m².
WONEN OP OOSTENBURG, EEN EILAND IN HET CENTRUM OP DE RAND VAN AMSTERDAM-OOST & PLANTAGEBUURT.
Wat een geweldige plek! Autoluw en rustig wonen midden in de stad. Oostenburg is nog volop in ontwikkeling maar het duurt niet lang meer. In de nabije toekomst komt er een nieuwe hotspot bij; De van Gendthallen. Maar in direct omgeving kan je al genieten van; Hotspot Roest, VRR (Voorheen Rosa & Rita) en bakkerij, Czaar Peterstraat (met allemaal leuke boetiekwinkeltjes), restaurant Fyr, Barlotta en Brouwerij ’t IJ. Op korte loopafstand van ARTIS, Dappermarkt, Marineterrein, Oostenburgerpark en diverse haltes tram en bus.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies gebruiksoppervlak wonen, deze zijn deels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Lees de volledige omschrijving
